• 一大波購房大軍正在趕回來,做好準備未?
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-01-14  /  瀏覽:1001 次  /  

新京報快訊 1月14日,58同城、安居客發布《2019-2020年返鄉置業調查報告》。報告顯示,全國范圍來看,新一線城市中,重慶連續三年為返鄉置業熱門城市第一位,成都、西安位列第二、三位,排名上升;二線城市中,徐州位列返鄉置業熱門城市首位。

68.6%的人群傾向于回鄉置業

每年春節,在外工作人群返鄉帶來一定的安居置業需求,形成了“返鄉置業”這一極具中國特色的過年現象。報告顯示,有68.6%的人傾向于選擇回鄉置業(包含家鄉城市及家鄉所在的省會城市),想在工作城市(非家鄉城市及家鄉省會城市)置業的人群占比為29.8%。

報告顯示,對于返鄉置業還是在工作城市扎根,人們考慮最多的都是子女的教育問題,其中持返鄉置業觀點的人群中,有47.7%表示“大城市教育資源緊張”,而希望留在工作城市的人群中,有57.7%是為了“子女得到更好的教育”。除了教育因素,房價、工作機會、照顧家人等也是人們決定是否返鄉置業的重要因素。

受返鄉置業影響,從2018年常住人口量來看,一線城市中的廣州、深圳受人才政策及粵港澳大灣區影響人口增量領先,而在熱點二線城市中,西安、杭州、成都等城市人口增量也取得不俗表現。

重慶、成都、西安等城市成為熱點

隨著中國經濟在城市和結構上的均衡發展進程加速,加之政策利好,眾多綜合實力較強的新一線城市吸引力進一步增強,也成為了返鄉置業人群意向城市的新選擇。報告顯示,全國范圍來看,新一線城市中,重慶依然是返鄉置業的最熱門城市,成都、西安位列第二、三位。

報告指出,作為連續三年返鄉置業熱門城市TOP1,除了人口眾多外,重慶的經濟實力也較強,2018年GDP僅排在四個一線城市之后。重慶新房及二手房找房熱度領先,價格指數低于一線,根據58同城招聘研究院數據,重慶招聘需求活躍度排名全國第六,是回鄉置業的較優選擇。

在二線城市中,徐州位列返鄉置業熱門城市首位,南通、合肥等城的熱度也相對靠前。值得一提的是,與上述返鄉置業熱門城市不同,東北地區的返鄉置業熱度有所下降,僅哈爾濱一城位列其中。

58安居客房產研究院分院院長張波指出,在房住不炒的大背景下,返鄉置業本身的核心訴求依然是自用,但隨著部分三四線城市房價的不斷提升,返鄉人群找房熱情有望繼續提升,但真實購房需求或不及往年,購房者的心態將更為趨于理性。

來源新京報






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