• 馬云說“房價如蔥”?王石反駁:不可能太便宜
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-01-17  /  瀏覽:865 次  /  

王石究竟是怎樣的一個人?

近期,鳳凰網財經《封面》獨家專訪王石,還原一個輪廓分明的王石。正如一尊被陽光直射的雕塑,既有大片的高光,也有隱藏在背后的陰影,王石的經歷亦是如此。也正是這樣,一個立體形象的王石走出來了。

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封面|王石袒露心聲:有過自卑感、有過掙扎、甚至做好被亂棍打死的準備

王石:房價會調整到適當價格,但也不會很便宜

王石:我們房地產行業最大的一個參照系是日本的房地產行業。日本轉型最好的房地產公司是大和。它和萬科比較類似,做住宅地產,但現在它也做城市配套、酒店、寫字樓、商場、學校和醫院等,這些配套服務收入已經占到了總收入近80%,傳統住宅開發業務不到30%。萬科現在接近90%還是住宅開發,這是萬科現在面臨的最大問題。所以,現在才是轉型的開始,比大真的沒有什么意義。

鳳凰網財經:現在整個房地產行業都面臨轉型的問題。

王石:至少萬科差不多轉型了五六年了?,F在萬科的物業已經今非昔比,我們收購普洛斯后,物流方面已經是第一大物流公司了,很快物業管理也將會成為一個單獨的業務,做到行業翹楚,很快還有第三、第四、第五個業務板塊會凸顯。

恰好現在是中國城鎮化的第二個四十年,序幕才剛拉開。雖然,農村城鎮化過程中高增長的第一階段結束了,但整個工業發達國家城市化的過程還沒有結束。這個過程中,如何從制造產業、農業化向工業制造產業、服務業轉化,這中間的細化和分工才剛剛開始。對于房地產行業來說,現在也才剛剛開始,真正的精彩在后面。

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鳳凰網財經:馬云說未來房價和蔥差不多,您認可嗎?

王石:我不去評論,因為現在都是標題黨,我再評論,就刷屏了,我也不知道他說這個話的背景是什么。

未來科技如何發展,甚至智能人取代人。這是有可能的,這是哲學命題,不是現實命題。但在這之前,人性是不會改變的,身體的尺寸不太可能出現顛覆性改變,人不會變成兔子那么大,城市空間的訴求不會有根本性的變化。

我想說的是,人再怎么有錢,他居住的環境,居住的空間不能太大,太大會受不了,這和有錢沒錢沒有關系。也不能太小,太小太閉塞,就像香港很多房間像籠子,就成了一個社會問題。所以,要大小適中。

我去了全世界這么多地方,游學去了這么多大學城,我最喜歡的大學城是劍橋,因為劍橋的街道兩邊還是中世紀的風格,它是馬車的街道,兩頭很窄,房屋最高不過三層,它的尺度是人性的尺度空間。

所以,我不想斷章取義。我認為,房價會調整到一個適當的價格,但它會很便宜?那是不可能的。


來源鳳凰網






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